SE VENDE BODEGA RENTABLE ZONA FRANCA TOCANCIPA

SE VENDE BODEGA RENTABLE – ZONA FRANCA TOCANCIPÁ

Excelente oportunidad de inversión

Bodega actualmente arrendada, con contrato vigente hasta el 31 de marzo de 2031, lo que garantiza estabilidad en el ingreso y retorno inmediato.

Información General

• Área construida: 2.409,09 m²

• Muelles: 2

• Capacidad eléctrica: 1.000 KVA

• Red contra incendios: Sí

• Resistencia de piso : 5ton/m2

Condiciones del Contrato

• Canon mensual: $65.201.049

• Rentabilidad: 0.85% mensual

• Incremento: IPC + 1

• Vencimiento del contrato: 31 de marzo de 2031

• Administración: $5.408.767 (asumida por el arrendatario)

Ubicación Estratégica

• A 35 km de Bogotá

• Sobre la vía Briceño – Zipaquirá

• A 2 km de la doble calzada Bogotá – Tunja – Sogamoso

• A 2,5 km de la futura Perimetral de Oriente

Ubicación privilegiada con acceso a los principales corredores logísticos del país.

Infraestructura Vial y Movilidad

• Vías en concreto para tráfico pesado

• Calzadas de 10 metros de ancho

• Andenes y ciclorutas

• Zonas de parqueo para vehículos de carga

Seguridad

• Cerramiento perimetral con doble malla (2 m de altura)

• Líneas energizadas (0,50 m)

• Sensores de intrusión zonificados

• Control de acceso vehicular y peatonal independiente

• Sistema de control de ingreso Superaccess

Redes y Servicios Públicos

• Red contra incendios bajo normas internacionales NFPA

• Redes hidráulicas en PVC de alta presión

• Alcantarillado pluvial con descarga al río Bogotá

• Conexión a alcantarillado municipal y PTAR

• Colectores de aguas lluvias y lagos de amortiguación

• Red eléctrica de media tensión: 34.500 voltios

• Anillo interno de gas natural

• Red telemática con ductos disponibles

• Conectividad a internet por fibra óptica

VALOR DE VENTA  $ 7.710.013.800=

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