LOTE EN VENTA ZONA FRANCA TOCANCIPA

LOTE EN VENTA – ZONA FRANCA TOCANCIPÁ

Se ofrece en venta lote ubicado en la Zona Franca de Tocancipá, una de las zonas industriales y logísticas más importantes de la Sabana de Bogotá, con excelente conectividad y condiciones óptimas para desarrollo empresarial.

• Área de terreno: 6.927 m²

• Área máxima de ocupación: 4.354 m²

• Área máxima de construcción: 21.820 m²

• Altura permitida: Hasta 20 metros

Ubicación Estratégica

• A 35 km de Bogotá

• Sobre la vía Briceño – Zipaquirá

• A 2 km de la doble calzada Bogotá – Tunja – Sogamoso

• A 2,5 km de la futura Perimetral de Oriente

Ubicación privilegiada con acceso a los principales corredores logísticos del país.

Normativa y Potencial de Desarrollo (POT)

• Altura permitida: hasta 20 metros

• Índice de ocupación: 63% (primer piso)

• Índice de construcción: 315%

• Permite desarrollo de:

  • Áreas de almacenamiento

  • Mezzanines

  • Oficinas administrativas

Tipo de Empresas Permitidas

La Zona Franca de Tocancipá permite la instalación de:

• Empresas industriales

• Empresas de servicios

• Empresas comerciales

Con posibilidad de desarrollar actividades de:

• Alto impacto

• Mediano impacto

• Bajo impacto ambiental

(Sujeto al cumplimiento del POT y requisitos de entidades como la CAR).

Ventajas del Terreno

• Suelos de excelente calidad

  • Excavaciones para cimentación hasta aprox. 80 cm, generando ahorro en construcción

• Ubicación 7 metros por encima del nivel del río, mitigando riesgo de inundación

• Fuera del cono de aproximación del Aeropuerto El Dorado

Infraestructura y Servicios de la Zona Franca

Vías y Movilidad

• Vías en concreto para tráfico pesado

• Calzadas de 10 metros de ancho

• Andenes y ciclorutas

• Zonas de parqueo para vehículos de carga

Seguridad

• Cerramiento perimetral con doble malla (2 m de altura)

• Líneas energizadas (0,50 m)

• Sensores de intrusión zonificados

• Control de acceso vehicular y peatonal independiente

• Sistema de control de ingreso Superaccess

Redes y Servicios Públicos

• Red contra incendios bajo normas internacionales NFPA

• Redes hidráulicas en PVC de alta presión

• Alcantarillado pluvial con descole directo al río Bogotá

• Conexión a la red de alcantarillado municipal y PTAR

• Colectores de aguas lluvias y lagos de amortiguación

• Red eléctrica de media tensión: 34.500 voltios

• Anillo interno de gas natural

• Red telemática con ductos disponibles

• Conectividad a internet por fibra óptica

VALOR DE VENTA  $ 5.195.400.000=

VISITA CON CITA PREVIA