**SE VENDE BODEGA RENTABLE PARQUE EMPRESARIAL BOGOTA

FICHA TÉCNICA DE PROPIEDAD INMUEBLE

Información General

• Tipo de Inmueble: Bodega Industrial

• Ubicación: Centro Empresarial en Fontibón, Bogotá D.C.

• Estado: En Venta, rentando actualmente.

• Renta Mensual: $50,000,000 COP + IVA (contrato vigente hasta abril de 2026)

• Valor de Administración: $5,200,000 COP

• Precio de Venta: $7,000,000,000 COP

• Disponibilidad: Libre de toda deuda y afectación, abierto a escuchar ofertas.

Características de la Bodega

• Área Total Construida: 1,900 m² (dos naves comunicadas interiormente)

• Área Libre de Bodega: 1,500 m²

• Área de Oficinas: 400 m² (200 m² por cada nave)

• Altura Libre: Mínima de 9 metros y máxima de 12 metros (piso a cercha)

• Pisos: Concreto reforzado para tráfico pesado (capacidad de hasta 5 toneladas)

• Acceso: Doble portón para ingreso de tractomulas

• Techos: Lámina termoacústica con tejas traslúcidas

• Servicios:

  • Energía: Luz trifásica, capacidad eléctrica de 15 y 45 KVA

  • Agua: Dos tanques de reserva de agua potable de 1,000 litros cada uno

Distribución y Espacios

• Primer Piso: Recepción, batería de baños y una oficina.

• Segundo Piso: Espacio para oficinas, zona de archivo, un baño y una cocineta.

• Tercer Piso: Oficina de gerencia y sala de juntas.

Beneficios del Centro Empresarial

• Ubicación Estratégica: A solo 5 minutos del Aeropuerto El Dorado, con vías de acceso pavimentadas y múltiples entradas.

• Seguridad: Vigilancia 24/7 con recepción y circuito cerrado de televisión.

• Infraestructura:

  • Estación de energía de 1,000 KVA para todo el centro.

  • Zonas amplias para maniobras y parqueo de tractomulas.

  • Doble ingreso al centro empresarial con portería y caseta de vigilancia.

  • 8 parqueaderos para vehículos privados de la bodega.