SE VENDE BODEGA EN BARRIOS UNIDOS

SE VENDE BODEGA EN BARRIOS UNIDOS

Inmueble con bodega taller de doble altura, oficinas distribuidas en dos niveles, patio de maniobras y zonas de cargue y descargue. Su configuración permite desarrollar actividades comerciales, operativas y de mantenimiento, además de ofrecer una alternativa atractiva para inversionistas interesados en evaluar el aprovechamiento futuro del suelo.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área de terreno: 1.063,25 m²

• Área construida: 596,59 m²

• Área de bodega y talleres: 479,79 m²

• Área de oficinas y/o local: 116,80 m²

• Frente: 29,88 m

• Fondo: 35 m aproximadamente

• Capacidad eléctrica: 75 kVA

• Topografía: plana, con geometría regular.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

• Bodega taller de doble altura.

• Oficinas y/o local comercial en dos niveles.

• Patio de maniobras.

• Zonas de cargue y descargue.

• Espacios para mantenimiento.

• Batería de baños.

• Servicios públicos: acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural y telecomunicaciones.

POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO

De acuerdo con la información reportada en el avalúo, el predio se encuentra clasificado en el Área de Actividad Estructurante – Receptora de Vivienda de Interés Social, con los siguientes parámetros urbanísticos:

• Índice de ocupación: 0,70.

• Índice de construcción: 2,50.

• Altura máxima reportada: 4 pisos.

Estos parámetros constituyen una referencia para evaluar alternativas de renovación, adecuación o desarrollo inmobiliario. Su viabilidad deberá verificarse conforme a la normativa urbanística vigente y las licencias aplicables.

VENTAJAS DE INVERSIÓN

• Amplio frente de casi 30 metros.

• Terreno de geometría regular y topografía plana.

• Infraestructura existente para actividades comerciales y operativas.

• Patio de maniobras y áreas de cargue y descargue.

• Ubicación en un sector comercial y de servicios de Bogotá.

• Potencial para evaluar proyectos inmobiliarios, sujeto a la viabilidad normativa.

UNA PROPIEDAD CON DOBLE ATRACTIVO: FUNCIONALIDAD COMERCIAL ACTUAL Y POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO DEL SUELO.

VALOR VENTA $5.000.000.000

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