ARRIENDO BODEGA ZONA INDUSTRIAL FONTIBON

TENEMOS PARA ARRIENDO BODEGA PARQUE INDUSTRIAL

DIRECCION: FONTIBON 
-TIPO DE INMUEBLE: BODEGA
-USO: INDUSTRIAL
-LOCALIZACION: AGRUPACIÓN INDUSTRIAL BOGOTÁ
-AREA DEL LOTE: 958.24 Mts2
-AREAS DE CONSTRUCCION:
PRIMER PISO: Bodega: 823.73 Mts2
Oficinas: 134.51 Mts2
SEGUNDO PISO: Oficinas: 154.85 Mts2
TERCER PISO: Oficinas: 210.64 Mts2
AREA TOTAL CONSTRUIDA: 1.323,73 Mts2
II- CARACTERISTICAS GENERALES DEL PROYECTO
-GENERALIDADES:
Se encuentra en Agrupación Industrial  bajo el régimen de Propiedad Horizontal.
-ALTURA:
BODEGA: Tres niveles
OFICINAS: Tres pisos
Representados en tres niveles para una altura total de 9.00 Mts..
-DEPENDENCIAS POR NIVELES:
PRIMER PISO: Acceso Principal, Recepción publico, Sala de espera y Baño, Acceso vehicular con altura de 4.30 Mts. Acceso empleados, zona cafetería, Vestiers para hombres y mujeres con ducha, Dos Baños, Cuarto de Aseo, Cuarto de maquinas, Tanque subterráneo de almacenamiento de Agua, Zona de Bodega con puestos de trabajo con salidas trifásica, bifásica, monofásica y puntos de agua.
SEGUNDO PISO: Zona abierta para oficinas, Dos Baños.
TERCER PISO: Zona abierta para oficinas, Dos Baños, Cafetería, Oficina Principal con Baño privado.
-ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS:
CONCRETO:
Con resistencia a la compresión 280 Kg. /cm2, según las especificaciones establecidas para Estructuras Sismo-Resistentes.
c= 4000 P.S.I. para zapatas, columnas y placas de entrepiso.
f’c= 4500 P.S.I. para placa piso en zona de bodega con espesor de 20 centímetros.
REFUERZO:
El refuerzo empleado cumple con todas las normas establecidas para Estructuras Sismo-Resistentes.
Se utiliza acero corrugado con un limite de fluencia no inferior a 4200 Kg. /cm2, f’y = 60000 P.S.I.
Para las armaduras de repartición de los diferentes elementos estructurales se utilizo la indicada en los planos, con diámetros de ½” hasta 1”.
SISTEMA ESTRUCTURAL:
Como sistema Sismo-Resistente se escogió el de pórticos en ambas direcciones. Para el análisis y diseño se utilizo el programa tridimensional de ETABS y DCCAD donde se ve la entrada de datos, coordenadas, secciones y cargas para diseño de columnas y vigas; por el método de resistencia ultima.
CIMENTACION:
Según estudio de suelos realizado por el Ingeniero Alfonso Uribe se determino un = 40 Ton/mt2 para trabajar zapatas aisladas y vigas de amarre para rigidez.
Soporta un puente grúa hasta 40Ton.
MUROS INTERIORES:
En ladrillo hueco # 4 y ladrillo hueco # 5, recubiertos con pañete.
MUROS EXTERIORES:
En ladrillo estructural a la vista.
DESAGÜES:
Tubería PVC de PAVCO para colectores de aguas lluvias dirigidos hacia la calle, en el primer piso tubería PVC de PAVCO dirigida al tubo matriz de alcantarillado a través de cajas de inspección.
-ACABADOS:
PISOS:
Baldosa cerámica vestiers, cocina, cuarto de aseo.
Baldosa de retal de mármol en circulaciones, accesos, zonas de oficina, punto fijo.
Concreto sellado y endurecido en zona de bodega.
PAREDES:
Estuco y vinilo en interiores.
Baldosa cerámica en las duchas y cuarto de aseo.
CIELO RASOS:
Estuco, vinilo y Dry-Wall en interiores.
CARPINTERIA METALICA:
Aluminio anodizado en la ventanería.
Lamina Cold-Rolled calibre 16 en puerta de acceso vehicular.
CARPINTERIA DE MADERA:
En puertas interiores.
Muebles de cocina en post-formado y formica.

VALOR CANON DE ARRENDAMINETO: $30.000.000 + IVA
CUOTA DE ADMINISTRACION: $3.050.000

REQUSITOS POLIZA DE AREDAMIENTO CON ASEGURADORA RECONOCIDA

CONTRATO MINIO A N AÑO